2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.5万円/㎡
前年比-0.9%
ふじみ野市
53.8万円/㎡
前年比-0.2%
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イニシアふじみ野
埼玉県ふじみ野市新田一丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩14分
2009年築 / 11階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,081万円
43.9万円/㎡
2,809
3,657
4,505
5,353
AI査定結果
推定相場価格
4,081万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,657万円〜4,505万円
39.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
イニシアふじみ野
4,280万円（46.0万円/㎡）/ 11階 / 92.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 4,280万円 | 46.0万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | - |
| 2026/02/14 | 3,450万円 | 47.4万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 3,800万円 | 52.2万円 | 7階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 47.1万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/27 | 4,480万円 | 48.2万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,200万円 | 50.0万円 | 6階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,680万円 | 50.3万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 4,580万円 | 49.3万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,490万円 | 37.5万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,499万円 | 42.0万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 3,690万円 | 39.7万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,599万円 | 43.2万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,890万円 | 41.8万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,699万円 | 44.4万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,150万円 | 44.6万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 3,799万円 | 45.6万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 3,799万円 | 45.6万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/12/02 | 3,999万円 | 48.0万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/18 | 3,780万円 | 45.0万円 | 10階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,980万円 | 47.3万円 | 10階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | イニシアふじみ野 ふじみ野市新田一丁目 | ふじみ野駅14分 | 4,280万円 | 46.0万円 | 92.97㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | - | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/14 | ルネサンス上福岡 ふじみ野市西二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモガーデンズ七彩の街 ふじみ野市鶴ケ岡四丁目 | 上福岡駅17分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.69㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 141戸 | RC |
| 2026/03/19 | ライオンズ上福岡ステーションマークス ふじみ野市霞ケ丘一丁目 | 上福岡駅2分 | 4,298万円 | 56.9万円 | 75.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/14 | 日神パレステージ上福岡 ふじみ野市鶴ケ舞二丁目 | 上福岡駅9分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/14 | ルネサンスふじみ野けやき通り ふじみ野市西原一丁目 | 上福岡駅15分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/02 | クリオふじみ野パークフロント ふじみ野市ふじみ野一丁目 | ふじみ野駅12分 | 4,200万円 | 53.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/27 | レリアふじみ野ウェルビスタ ふじみ野市駒林元町三丁目 | ふじみ野駅10分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.03㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/12 | アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ ふじみ野市うれし野一丁目 | ふじみ野駅11分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 113戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%下落、ふじみ野市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）はふじみ野市の平均と比較して14.5%割安です。